1、40年产权的公寓到期后如何解决国家有没新的法律法规

国家现在还没新的法律法规，当40年产权的公寓到期后，方法如下：

1.40年产权一般指的是商业用地的用法权年限，与住宅用地的70年产权有所不同。现在，国内法律对于土地用权到期后的处置，并未统一规定具体的续期方法及成本标准，

2.《民法典》规定，40年产权的公寓到期后如何解决国家有没新的法律法规住宅建设用地用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。

该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定；没约定或者约定不清楚的，根据法律、行政法规的规定办理。

3.尽管该条约主要针对住宅用地，但对于商业用地（包含40年产权的公寓）到期后怎么样处置，虽未明确自动续期，但也未禁止续期，而是留待“根据法律规定办理”。

这意味着，具体处置方法或许会依据将来的法律法规或政策调整而有所变化。因此，40年产权的公寓到期后，并不是没办法处置，而是需要依据当时的法律法规来确定续期方法及条件。

2、公寓到期后的处置建议和需要注意的地方

法律快车提醒，面对40年产权公寓到期的问题，购房者可以采取以下建议和需要注意的地方来应付：

1.知道当地政策：不同区域的政策可能存在差异，购房者需要知道当地关于土地用权到期后续期的具体政策和规定。

2.准时咨询专业律师：在公寓产权到期前或到期后，购房者应准时咨询专业律师，知道自己权益和可能的法律渠道。

3.保留有关证据：购房者应妥善保管购房合同、土地用权证等有关证据，以便在需要时提供证明。

4.考虑续期本钱：假如国家颁布有关续期政策，购房者需要考虑续期所需的成本本钱，包含续期申请费、税费等。

5.关注市场动态：购房者还应关注房产市场的动态变化，知道公寓所在地区的市场行情和将来发展势头，以便做出愈加明智的决策。

综上所述，40年产权的公寓到期后并不是没办法处置，购房者需要密切关注国家法律法规的动态变化，并采取适合的建议和需要注意的地方来应付可能面临的问题。